Tòa S1 06 Vinhomes Smart City là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất cho khách hàng đang quan tâm tới căn hộ chuyển nhượng tại phân khu The Sapphire 1. Với vị trí tiếp giáp trục đường lớn, thiết kế thoáng đãng và đa dạng loại hình căn hộ, S1-06 ghi điểm nhờ mức giá chuyển nhượng hợp lý, pháp lý rõ ràng và khả năng thanh khoản cao. Đây là tòa có nguồn căn hộ chuyển nhượng dồi dào, phù hợp cả nhu cầu mua ở thực lẫn đầu tư cho thuê sinh lời ổn định.
Mục lục
Tổng quan về tòa S1-06 – The Sapphire 1
Nhấp vào xem chi tiết
S1 06 Vinhomes Smart City – Căn hộ trung tâm, thiết kế cao cấp.
S1 06 Vinhomes Smart City là tòa căn hộ cuối cùng được ra mắt tại phân khu The Sapphire 1, nổi bật với vị trí trung tâm, tiện ích đồng bộ và không gian sống cao cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả khách hàng mua ở lẫn đầu tư chuyển nhượng tại Vinhomes Smart City.
📍 Vị trí & Kết nối thuận tiện
- Trung tâm nội khu Sapphire 1 – dễ dàng kết nối các phân khu lân cận.
- Gần hồ điều hòa 10.2ha, công viên thể thao và vườn Nhật.
- Cách xa Đại Lộ Thăng Long – tránh ồn ào, khói bụi.
- Liền kề Vincom Mega Mall, VinMart, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec.
Tiếp giáp vị trí xung quanh tòa:
- 🔹 Phía Đông Bắc: Tòa S1.01
- 🔹 Phía Đông Nam: Bể bơi & tiện ích nội khu
- 🔹 Phía Tây Nam: Tòa S1.05 & vườn BBQ
- 🔹 Phía Tây Bắc: Khu đất hạ tầng kỹ thuật cao
🏢 Thông tin chung tòa S1 06 Vinhomes Smart City
- Dự án: Vinhomes Smart City
- Phân khu: The Sapphire 1
- Chiều cao: 34 tầng nổi + 1 tầng hầm
- Tầng 1–2: Shop thương mại khối đế
- Tầng 3–34: Căn hộ để ở
- Tầng 20: 4 căn hộ làm gian lánh nạn
- Thiết kế layout: Hình chữ Z
- Mật độ xây dựng: 19 căn/sàn
- Tổng số căn hộ: 608 căn
- Hành lang tầng: Rộng 1,6m, thông gió tự nhiên
- Thang máy: 6 thang tốc độ cao + 2 thang thoát hiểm
- Loại hình căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN+1 (1WC & 2WC), 3PN
- Diện tích căn hộ: Từ 28m² – 75m²
- Phí dịch vụ S106: 8.800đ/m2/tháng đến Tháng 10 năm 2025. Sau đó phí dịch vụ 14.300đ/m2/tháng. Xem chi tiết phí dịch vụ các tòa tại Vinhomes Smart City
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cao cấp
📌 Ưu điểm nổi bật của tòa S1 06 Vinhomes Smart City
- ✅ Là tòa căn hộ cuối cùng mở bán tại phân khu Sapphire 1 – tiềm năng tăng giá cao.
- ✅ Thiết kế layout hợp lý, nhiều căn có view đẹp, thông thoáng.
- ✅ Gần các tiện ích trung tâm nhưng vẫn đảm bảo không gian yên tĩnh.
- ✅ Giao thông nội khu thuận tiện, dễ tiếp cận tiện ích và phân khu khác.
Danh sách căn hộ đang bán tòa S1 06 Vinhomes Smart City
🏙 Gợi ý căn hộ khác trong phân khu The Sapphire 1
Quan tâm đến tòa S1 06? Bạn cũng nên xem thêm các căn hộ khác trong phân khu The Sapphire 1 – mỗi tòa mang đến những lợi thế riêng về vị trí, thiết kế và mức giá phù hợp cho từng nhu cầu.
- S1 01 – Cạnh công viên, không gian sống trong lành
- S1 02 – Sát trục chính, dễ dàng kết nối tiện ích
- S1 03 – Layout đẹp, nhiều lựa chọn hướng
- S1 05 – Căn hộ được ưa chuộng, giá hợp lý
Mặt bằng tòa S1 06 Vinhomes Smart City
Mặt bằng tòa S1 06 Vinhomes Smart City được thiết kế tối ưu với đa dạng loại căn hộ từ Studio đến 3PN, bố trí khoa học trên mỗi mặt sàn. Tòa nhà sở hữu mật độ thấp, không gian thoáng đãng, phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư.
Mặt bằng tòa S1 06 Vinhomes Smart City
Phân bổ các loại căn hộ trên mỗi mặt sàn được bố trí khoa học như sau:
- Studio (28–30m²): 3 căn/sàn – căn số 01, 08, 11
- 1PN+1 (43m²): 4 căn/sàn – căn số 09, 12, 12A, 16
- 2PN (1WC – 55m²): 6 căn/sàn – căn số 02, 03, 06, 08A, 17, 18
- 2PN+1 (2WC – 63m²): 5 căn/sàn – căn số 05A, 10, 15A, 15, 19
- 3PN (2WC – 75m²): 1 căn/sàn – căn số 05
📌 Điểm nổi bật của thiết kế S1.06
- ✅ Căn hộ thiết kế hiện đại, không gian tối ưu hóa công năng.
- ✅ Tất cả các căn đều có ban công, đón nắng và gió tự nhiên.
- ✅ Di chuyển thuận tiện nhờ vị trí kết nối nội khu linh hoạt.
- ✅ Giá bán cạnh tranh, phù hợp cho cả khách mua ở và đầu tư.
Tiện ích tòa S1 06 Vinhomes Smart City
Tòa S1 06 Vinhomes Smart City nằm trong quần thể đô thị hiện đại mang phong cách sống xanh chuẩn quốc tế, nơi cư dân được tận hưởng môi trường sống trong lành cùng hệ thống tiện ích phong phú và chất lượng vượt trội.
Sở hữu mật độ xây dựng thấp và diện tích cây xanh lớn, khu vực quanh S1.06 được bố trí hợp lý với các không gian mở như vườn cảnh quan, hồ nước, sân thể thao, tạo nên bầu không khí thư giãn và hài hòa cho mọi thế hệ.
Từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi, cư dân tại S1.06 đều có thể tìm thấy không gian phù hợp để giải trí, vận động hay nghỉ ngơi:
- 👧 Sân chơi thiếu nhi, sân chơi nước sắc màu, vườn sáng tạo cho các bé vui đùa mỗi ngày.
- 🧘 Vườn thiền, vườn dưỡng sinh và chòi nghỉ lý tưởng cho người lớn tuổi tìm lại sự thư thái.
- 🏊 Bể bơi người lớn & trẻ em, khu gym ngoài trời, sân thể thao đa năng, sân cầu lông – nơi cả gia đình rèn luyện sức khỏe.
- 🌳 Lối dạo bộ, hồ cảnh quan, vườn điêu khắc – không gian để thư giãn và gắn kết cộng đồng.
Không chỉ thừa hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu, S1 06 Vinhomes Smart City còn liền kề phân khu Sapphire 2, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu thương mại, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán café – nơi mang lại nhịp sống năng động cả ngày lẫn đêm.
Đặc biệt, cư dân tòa S1.06 được hưởng trọn bộ hệ sinh thái “Tứ trụ tiện ích đỉnh cao” của đại đô thị:
- 🛍 Vincom Mega Mall Smart City – trung tâm thương mại lớn nhất khu Tây với hàng trăm thương hiệu.
- 🏥 Bệnh viện quốc tế Vinmec – chăm sóc sức khỏe hiện đại, chất lượng cao.
- 🎓 Trường học liên cấp Vinschool – môi trường học tập uy tín cho thế hệ trẻ.
- 🏢 Hệ thống quản lý vận hành Vinhomes – an toàn, chuyên nghiệp và tiện nghi.
Tất cả kết hợp tạo nên chuẩn sống toàn diện cho cư dân S1.06 – nơi không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống đích thực mỗi ngày.
📌 Tham khảo thêm tiện ích tại phân khu The Sapphire 1
✅ Vì sao nên mua chuyển nhượng căn hộ S1 06?
Tòa S1 06 Vinhomes Smart City là lựa chọn hàng đầu dành cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ đã bàn giao, pháp lý rõ ràng với mức giá hợp lý. Sở hữu căn hộ chuyển nhượng tại đây, khách hàng không chỉ được thừa hưởng hệ sinh thái hoàn hảo của Vingroup gồm Vincom, Vinmec, Vinschool và hệ thống quản lý chuyên nghiệp của Vinhomes, mà còn có thể nhận nhà ở ngay mà không cần chờ đợi xây dựng như các dự án mới.
Giá chuyển nhượng căn hộ tại S1-06 hiện nay đang ở mức cạnh tranh, nhiều chủ nhà cần bán có thể thương lượng tốt. Đặc biệt, phần lớn căn hộ đã có sổ đỏ lâu dài, hỗ trợ vay ngân hàng, sang tên nhanh chóng, thuận tiện cho cả khách mua để ở hoặc đầu tư.
Ngoài ra, nội thất đa phần đã được hoàn thiện đầy đủ, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu. Cư dân S1 06 còn được tận hưởng không gian sống xanh mát với hệ tiện ích nội khu phong phú như bể bơi, sân thể thao, vườn thiền, sân chơi nước và khu vui chơi trẻ em. Mật độ xây dựng thấp chỉ 14,7% mang lại môi trường sống trong lành, không gian thoáng đãng hiếm có giữa lòng Hà Nội.
👥 Ai nên mua bán chuyển nhượng căn hộ S1 06 Vinhomes Smart City?
Việc mua bán chuyển nhượng căn hộ tại S1 06 Vinhomes Smart City đặc biệt phù hợp với các nhóm khách hàng sau:
- Gia đình trẻ hoặc người độc thân đang tìm nơi an cư hiện đại, tiện nghi, dễ di chuyển tới trung tâm thành phố mà vẫn đảm bảo môi trường sống xanh và yên tĩnh.
- Nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm căn hộ có giá chuyển nhượng tốt, dễ cho thuê và sinh lời nhanh từ dòng tiền ổn định nhờ lượng cư dân đông đúc tại khu vực The Sapphire 1.
- Khách hàng cần mua căn có sẵn sổ đỏ, muốn vay ngân hàng hoặc cần sang tên nhanh gọn phục vụ mục đích ở ngay hoặc hoàn tất hồ sơ tài chính.
- Phụ huynh có con học tại Vinschool, hoặc người có nhu cầu sử dụng dịch vụ y tế, thương mại ngay trong khu đô thị đồng bộ của Vingroup (Vincom – Vinmec).
- Người lớn tuổi mong muốn sống tại khu đô thị quy hoạch bài bản, an ninh, có thang máy, cảnh quan xanh và các tiện ích chăm sóc sức khỏe, thư giãn ngay dưới chân nhà.
Với sự đa dạng căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, S1 06 Vinhomes Smart City luôn có những lựa chọn phù hợp cho từng nhu cầu – từ đầu tư, an cư đến nghỉ dưỡng lâu dài.
📝 Hướng dẫn mua bán & thủ tục chuyển nhượng căn hộ S1 06 Vinhomes Smart City
Chuyển nhượng căn hộ S1 06 Vinhomes Smart City khá đơn giản nhờ pháp lý minh bạch và sự hỗ trợ của ban quản lý. Tuy vậy, để giao dịch diễn ra nhanh – gọn – an toàn, bạn nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nắm rõ lộ trình thực hiện dưới đây:
| Bên bán | Bên mua |
|---|---|
| • 01 bản gốc CMND/CCCD còn hiệu lực • Sổ hộ khẩu/Giấy xác nhận cư trú • Sổ hồng (đã cấp) hoặc Văn bản chuyển nhượng HĐMB (chưa cấp sổ) • Giấy giải chấp/đồng ý của ngân hàng nếu căn còn thế chấp • Biên bản bàn giao, hóa đơn phí dịch vụ (để chứng minh không nợ phí) | • 01 bản gốc CMND/CCCD • Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú • Thông tin tài khoản ngân hàng/giấy tờ chứng minh thu nhập nếu vay vốn • Thỏa thuận đặt cọc, phiếu thu tiền (để xuất trình khi công chứng) |
Quy trình sang tên căn hộ S1 06
- Khảo sát & chốt căn
Kiểm tra hướng, tầng, nội thất – so sánh giá chuyển nhượng S1 06 với các tòa S1 01–05 để có mức thương lượng hợp lý. - Đặt cọc
- Ký Thỏa thuận đặt cọc (100–500 triệu).
- Ghi rõ điều khoản về thời hạn công chứng & phạt cọc.
- Chuẩn bị hồ sơ công chứng
- Hai bên nộp bản photocopy giấy tờ cho phòng công chứng để kiểm tra trước.
- Bên bán xin Giấy xác nhận tình trạng pháp lý căn hộ tại phòng KD & DV khách hàng của Vinhomes Smart City.
- Công chứng Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng
- Được thực hiện tại phòng công chứng quận Nam Từ Liêm.
- Bên mua thanh toán đợt 1 (thường ≥ 95 % giá trị) bằng chuyển khoản.
- Nộp thuế & lệ phí trước bạ
- Thuế TNCN 2 % do bên bán chịu (hoặc thỏa thuận).
- Lệ phí trước bạ 0,5 % do bên mua nộp.
- Sang tên sổ đỏ / Cập nhật chủ sở hữu
- Đã có sổ: nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Nam Từ Liêm → nhận sổ mới sau 7–15 ngày.
- Chưa có sổ: nộp hồ sơ chuyển nhượng HĐMB tại bộ phận tiếp nhận chủ đầu tư Vinhomes Smart City Tây Mỗ → nhận thông báo sở hữu sau 5–7 ngày.
- Bàn giao thực tế & đăng ký cư dân
- Kiểm kê hiện trạng nội thất, đồng hồ điện-nước, phí dịch vụ còn lại.
- Cập nhật thông tin cư dân tại quầy lễ tân S1 06 để nhận thẻ từ, chỗ đỗ xe, ứng dụng Vinhomes Resident.
Chi phí & thời gian dự kiến
| Hạng mục | Mức phí tham khảo |
|---|---|
| Phí công chứng | 0,1 % giá trị HĐ (tối đa 10 tr) |
| Thuế TNCN | 2 % giá chuyển nhượng |
| Lệ phí trước bạ | 0,5 %/giá trị trên sổ |
| Phí thẩm định ngân hàng (nếu vay) | 1–2 tr / hồ sơ |
| Phí dịch vụ chuyển đổi cư dân Vinhomes | ~330 k/căn |
⏱ Tổng thời gian: 10–21 ngày làm việc tuỳ tình trạng sổ và tiến độ giải ngân.
📌 Xem chi tiết tại: Quy trình chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
📌 Chủ nhà cần bán căn hộ? → Đăng ký ký gửi bán tại đây!
Liên hệ tư vấn & xem nhà miễn phí
🔎 Quan tâm mua bán căn hộ S1 06 Vinhomes Smart City?
Liên hệ ngay để được hỗ trợ trọn gói:
- 📋 Nhận bảng hàng chuyển nhượng tòa S1 06 cập nhật mới nhất
- 💬 Tư vấn chọn căn theo nhu cầu & ngân sách (ở thực hoặc đầu tư)
- 📑 Hướng dẫn quy trình sang tên – hỗ trợ công chứng, vay ngân hàng
- 🤝 Hỗ trợ ký gửi nếu bạn cần bán nhanh căn hộ tại tòa S1 06
📞 Hotline/Zalo: 0979028092
👥 Tham gia cộng đồng khách hàng: Nhóm Zalo Vinhomes Smart City
❓ Câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ S1 06 Vinhomes Smart City
Tòa S1.06 nổi bật nhờ vị trí đẹp trong phân khu The Sapphire 1, gần công viên và tiện ích xanh. Mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 14,7%, mang lại không gian sống trong lành, yên tĩnh và phù hợp với cả khách mua ở thực lẫn đầu tư cho thuê.
Giá chuyển nhượng các căn hộ tại tòa S1.06 dao động từ khoảng 1,5 tỷ (Studio, 1PN) đến hơn 3 tỷ (2PN+, 3PN), tùy thuộc vào tầng, hướng, nội thất và tình trạng pháp lý. Một số căn đang có giá tốt do chủ cần bán gấp.
Hoàn toàn có thể. Hầu hết các căn hộ tại tòa S1.06 đã có sổ đỏ, đủ điều kiện vay thế chấp ngân hàng. Khách hàng được hỗ trợ hồ sơ, định giá và thủ tục công chứng nhanh chóng.
Thủ tục khá đơn giản nếu có đơn vị hỗ trợ uy tín. Bao gồm: chọn căn, đặt cọc, ký hợp đồng công chứng, thanh toán và nộp hồ sơ sang tên. Thời gian hoàn tất thường chỉ mất 2–4 tuần.
Phù hợp với người cần nhà ở ngay, khách có nhu cầu vay ngân hàng, nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhanh, hoặc người muốn tiết kiệm chi phí hoàn thiện nhờ căn đã full nội thất.
Có. Bạn có thể ký gửi qua đơn vị chuyên thị trường Vinhomes Smart City để được hỗ trợ định giá hợp lý, đăng tin hiệu quả, tư vấn khách mua và đảm bảo thủ tục sang tên đúng chuẩn pháp lý.
