Bạn đang tìm căn hộ Vinhomes Smart City dưới 2,2 tỷ? Dưới đây là những lựa chọn studio giá rẻ còn sót lại, chủ yếu thuộc các tòa GS6 (The Miami), G1 (The Grand Park), S1.01 (The Sapphire 1) và V1 (Imperia Smart City) – một số căn tầng thấp hoặc áp mái giá cực mềm, phù hợp cả ở lẫn đầu tư cho thuê.
Mục lục
Hình ảnh căn hộ Vinhomes Smart City giá từ 2–2,2 tỷ
Trang chủ » 2 2 2 Ty Anh Hữu Khang đã hoàn tất chuyển vào biệt thự cao cấp nên ...
Trang chủ » 2 2 2 Ty Chị Băng không còn nhu cầu giữ căn hộ tại Tòa GS6 vì ...
📥 Có thể tham khảo thêm:
🌴
GS6 – The Miami
Studio đẹp, giá mềm
🌳
G1 – Grand Park
Tòa đẹp, gần công viên
💎
S1.01 – Sapphire 1
Giá cực rẻ, dễ mua
🏛️
V1 – Imperia
Pháp lý rõ, studio hiếm
Bạn cần tìm căn phù hợp? Đừng bỏ lỡ cơ hội với những căn studio từ 2–2,2 tỷ – mức giá khó còn lại trong năm 2025!
Bảng giá căn hộ Vinhomes Smart City giá từ 2–2,2
| Mã căn | Diện tích | Giá bán | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| GS6gq01 | 27m² | 2,06 tỷ | Đang bán |
| G1gk18 | 32m² | 2,13 tỷ | Đang bán |
| S101ae10 | 28m² | 2,16 tỷ | Đang bán |
| V1gq09 | 27m² | 2,18 tỷ | Đang bán |
| V1cc09 | 27m² | 2,18 tỷ | Đang bán |
| G3eo18 | 32m² | 2,20 tỷ | Đang bán |
| SA2go13 | 26m² | 2,20 tỷ | Đang bán |
| TC3go09 | 25m² | 2,20 tỷ | Đang bán |
| GS5ag01 | 27m² | 2,20 tỷ | Đang bán |
✅ Vì sao nên mua căn hộ từ 2 – 2,2 tỷ tại Vinhomes Smart City?
Phân khúc căn hộ có giá từ 2 – 2,2 tỷ đồng tại Vinhomes Smart City là một trong những lựa chọn đáng mua nhất hiện nay nhờ những ưu điểm nổi bật sau:
💰 1. Giá thấp nhất toàn khu – mức đầu tư an toàn cho người mới bắt đầu
- Đây là mức giá vào thấp nhất trong toàn bộ đại đô thị Vinhomes Smart City, phù hợp với:
- Người mua nhà lần đầu
- Nhà đầu tư cá nhân muốn thử sức ở thị trường bất động sản
- Với số vốn từ khoảng 700–900 triệu, bạn đã có thể mua được căn hộ Studio vay ngân hàng phần còn lại.
- Rủi ro thấp – tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi hạ tầng khu vực Tây Hà Nội ngày càng phát triển.
🏢 2. Chủ yếu thuộc các tòa đã bàn giao – nhận nhà ở ngay
- Các căn hộ Studio giá từ 2 – 2,2 tỷ hiện chủ yếu nằm tại các tòa:
- GS6 (The Miami)
- G1 (The Sapphire 1)
- S101 (The Sapphire 1)
- V1 (Imperia Smart City)
- Tất cả đều đã bàn giao và có cư dân về ở đông đúc, giúp người mua có thể:
- Ở ngay sau khi mua
- Cho thuê liền tay nếu đầu tư
- Không mất thời gian chờ xây dựng như các dự án khác
🔑 3. Thanh khoản cao – Dễ bán lại hoặc cho thuê
- Studio là loại căn hộ dễ cho thuê nhất tại Smart City, nhờ vào:
- Giá thuê hợp lý (từ 7 – 9 triệu/tháng)
- Nguồn cầu thuê lớn: sinh viên, chuyên gia, người trẻ độc thân
- Nếu cần bán lại, phân khúc này có tính thanh khoản tốt, dễ tìm người mua vì giá mềm và sản phẩm phổ thông.
- Lợi suất cho thuê dao động từ 4 – 5%/năm, chưa tính lãi vốn theo thời gian.
📍 4. Vị trí tòa đẹp – gần công viên, trường học, tiện ích đầy đủ
- Các tòa có căn hộ giá từ 2 – 2,2 tỷ thường nằm tại:
- Vị trí gần công viên trung tâm 10,2ha hoặc công viên Nhật
- Gần trường Vinschool, trường mầm non quốc tế
- Gần ga metro số 5, 6, 7 trong tương lai
- Nội khu có đầy đủ tiện ích: bể bơi, sân thể thao, phòng gym, khu BBQ, siêu thị, cafe, shophouse…
📌 Ai phù hợp với phân khúc căn hộ giá 2 – 2,2 tỷ tại Vinhomes Smart City?
Phân khúc căn hộ Studio có giá từ 2 đến 2,2 tỷ đồng tại Vinhomes Smart City hiện nay không chỉ hấp dẫn nhờ giá vào thấp mà còn phù hợp với rất nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Dưới đây là 4 nhóm đối tượng nên cân nhắc lựa chọn dòng sản phẩm này:
✅ 1. Người trẻ độc thân, chuyên gia trẻ hoặc cặp vợ chồng mới cưới
- Ưu điểm: Diện tích vừa phải, chi phí đầu tư hợp lý, không gian riêng tư, tiện nghi đầy đủ.
- Phù hợp với: Những người trẻ làm việc tại Mỹ Đình, Cầu Giấy, khu công nghệ cao Hòa Lạc – muốn an cư gần nơi làm việc.
- Studio thường có logia riêng, ánh sáng tự nhiên, dễ decor theo phong cách cá nhân.
- Chi phí sinh hoạt thấp nhưng vẫn thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị thông minh.
✅ 2. Nhà đầu tư cá nhân thích sản phẩm dễ cho thuê
- Studio là dòng căn hộ có tỷ lệ khai thác cho thuê cao nhất toàn khu, phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân muốn:
- Không mất quá nhiều thời gian quản lý
- Dễ tìm khách thuê
- Lợi suất ổn định từ 4 – 5%/năm
- Đặc biệt thích hợp nếu bạn muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư mà vẫn kiểm soát tốt dòng tiền.
✅ 3. Phụ huynh mua cho con ở khi học đại học gần khu Tây Mỗ – Mỹ Đình
- Vị trí Vinhomes Smart City gần nhiều trường đại học: VinUni, ĐH Thương Mại, ĐH FPT, ĐH Công Nghệ…
- Tiết kiệm chi phí thuê trọ, đảm bảo an toàn – môi trường sống văn minh, nhiều tiện ích.
- Sau khi con học xong có thể cho thuê lại dễ dàng, không lo xuống giá tài sản.
✅ 4. Người mua lần đầu với ngân sách dưới 2,5 tỷ
- Với giá chỉ từ 2 – 2,2 tỷ, căn hộ studio là lựa chọn vừa túi tiền cho người mua lần đầu chưa đủ điều kiện sở hữu căn hộ lớn.
- Có thể vay ngân hàng 50–70%, trả góp hàng tháng nhẹ nhàng, đặc biệt với người có thu nhập từ 18–25 triệu/tháng.
- Mua để ở, hoặc giữ làm tài sản đầu tiên – hoàn toàn phù hợp trong dài hạn.
📈 Lợi suất cho thuê căn Studio Vinhomes Smart City ra sao?
Căn hộ Studio tại Vinhomes Smart City là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng nhờ giá vào thấp, dễ cho thuê và tính thanh khoản cao. Dưới đây là đánh giá chi tiết về lợi suất cho thuê và khả năng tăng giá tài sản.
✅ Giá thuê căn Studio hiện nay (tháng 0T7/2025)
- Giá thuê dao động: từ 7 – 9 triệu đồng/tháng
- Phổ biến nhất: khoảng 7,5 – 8 triệu đồng/tháng với căn full nội thất, tầng trung, ban công đẹp
- Tỷ lệ lấp đầy: cao (>95%) do nguồn cầu lớn từ người trẻ, chuyên gia, sinh viên quốc tế học tại VinUni, nhân viên làm việc tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm…
📊 Phân tích lợi suất đầu tư – cho thuê căn Studio
| Tiêu chí | Giá trị ước tính |
|---|---|
| Giá mua căn studio (áp mái/tầng thấp) | 2,05 – 2,2 tỷ VNĐ |
| Thu nhập cho thuê trung bình | 7,800,000 VNĐ/tháng |
| Tổng thu nhập cho thuê/năm | ~93,600,000 VNĐ |
| Chi phí quản lý, bảo trì (ước tính) | ~6 triệu/năm |
| Lợi nhuận ròng từ cho thuê | ~87,6 triệu đồng/năm |
| Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (ròng) | ≈ 4,2 – 4,5%/năm |
💹 Khả năng tăng giá vốn (Capital Gain)
Ngoài lợi nhuận cho thuê, căn hộ studio còn có biên độ tăng giá hấp dẫn:
- Năm 2021–2022: Studio mở bán giá ~1,4 – 1,6 tỷ
- Hiện tại (2025): Chuyển nhượng từ 2,05 – 2,2 tỷ tùy tòa và tầng
- Tỷ lệ tăng giá vốn (2022–2025): trung bình 30 – 40% sau 3 năm
- Dự kiến tăng tiếp khi tuyến metro và trường VinUni hoàn thiện toàn phần
👉 Nếu đầu tư giai đoạn đầu, giá trị tài sản có thể tăng 6–10%/năm, cộng thêm lợi nhuận cho thuê đều đặn.
🔍 Phân tích đầu tư tổng thể
| Chỉ tiêu | Giá trị |
|---|---|
| Tổng vốn đầu tư ban đầu | ~2,100,000,000 VNĐ |
| Lợi nhuận cho thuê hàng năm | ~87,600,000 VNĐ |
| Lợi nhuận kỳ vọng sau 5 năm | 440 – 500 triệu từ thuê |
| Lãi vốn kỳ vọng sau 5 năm | 500 – 700 triệu VNĐ |
| Tổng lợi nhuận sau 5 năm | > 1 tỷ VNĐ |
📌 Tóm lại:
- Studio tại Vinhomes Smart City phù hợp với nhà đầu tư vốn nhỏ, thích an toàn, thu nhập đều.
- Lợi suất thuê ổn định 4–5%/năm, chưa tính tăng giá vốn.
- Dễ khai thác, dễ thanh khoản và phù hợp đầu tư dài hạn.
📎 Thủ tục mua bán căn hộ từ 2–2,2 tỷ tại Vinhomes Smart City có phức tạp không?
Hoàn toàn không! Với sự hỗ trợ từ đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, việc mua căn hộ Vinhomes Smart City trong tầm giá 2–2,2 tỷ diễn ra nhanh gọn, minh bạch và đảm bảo pháp lý rõ ràng từ A–Z.
✅ Các bước mua bán căn hộ chuyển nhượng dưới 2,2 tỷ được thực hiện như sau:
- Tư vấn chọn căn phù hợp tài chính và nhu cầu
- Dựa trên ngân sách, hướng view mong muốn, tầng ưu tiên và loại căn (Studio, 1PN…), chuyên viên sẽ gửi danh sách căn hộ mới nhất còn hàng từ hệ thống.
- So sánh chi tiết từng căn: giá bán, diện tích, nội thất, pháp lý, tiềm năng cho thuê…
- Đàm phán và đặt cọc
- Hỗ trợ thương lượng giá trực tiếp với chủ nhà.
- Làm rõ các khoản phí đi kèm như: phí công chứng, phí sang tên, thuế thu nhập cá nhân.
- Soạn thảo phiếu đặt cọc rõ ràng, minh bạch, cam kết giữ căn trong thời gian giao dịch.
- Kiểm tra pháp lý & hồ sơ căn hộ
- Xác minh: Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) / HĐMB / Biên bản bàn giao.
- Đảm bảo căn không có tranh chấp, thế chấp hoặc vấn đề pháp lý phát sinh.
- Hỗ trợ vay ngân hàng (nếu cần)
- Kết nối ngân hàng đối tác: Techcombank, MB, VPBank, BIDV…
- Tư vấn hồ sơ vay phù hợp, hỗ trợ chứng minh thu nhập, định giá tài sản, thẩm định…
- Làm thủ tục công chứng 3 bên nếu căn đang thế chấp ngân hàng.
- Công chứng chuyển nhượng & nộp hồ sơ sang tên
- Đặt lịch công chứng tại phòng công chứng uy tín khu vực Hà Nội.
- Ký hợp đồng chuyển nhượng (hoặc mua bán nếu đã có sổ).
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ: CCCD/CMND, hộ khẩu, giấy tờ căn hộ, hợp đồng cũ…
- Hỗ trợ nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ban quản lý dự án (tùy trường hợp).
- Thanh toán & bàn giao nhà
- Hướng dẫn thanh toán theo đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Kiểm kê hiện trạng căn hộ, nhận bàn giao chìa khóa – chuyển quyền sở hữu chính thức.
🔒 Đảm bảo quy trình an toàn, đúng pháp lý
Toàn bộ quy trình được hướng dẫn chặt chẽ bởi chuyên viên thị trường Vinhomes Smart City:
- 📌 Không phát sinh chi phí ẩn
- 📌 Không lo rủi ro pháp lý
- 📌 Không mất thời gian tự xử lý hồ sơ
📲 Liên hệ Zalo/call: 0888826338
📩 Hoặc tham gia nhóm cư dân để cập nhật bảng hàng mới nhất:
👉 vinhomessmartcitytaymo.com/GroupZalo
