Tòa S4 03 Vinhomes Smart City thuộc phân khu The Sapphire 4, hiện là một trong những tòa căn hộ có lượng giao dịch chuyển nhượng sôi động nhất tại đại đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ. Với vị trí trung tâm, thiết kế thông minh và tiện ích nội khu đồng bộ, S4 03 không chỉ phù hợp với khách hàng mua ở thực mà còn là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê cao. Các căn hộ tại đây có pháp lý rõ ràng, nhiều căn đã có sổ đỏ, giúp quá trình sang tên – chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, an toàn và đúng quy định pháp luật.
Mục lục
🏢 Tổng quan tòa S4 03 Vinhomes Smart City – The Sapphire 4
Nhấp vào xem thông tin chi tiết
Tòa S4 03 Vinhomes Smart City nằm trong phân khu The Sapphire Parkville (The Sapphire 4) – nơi hội tụ cộng đồng cư dân hiện hữu, môi trường sống hiện đại và chuỗi tiện ích xanh – thể thao – giáo dục đồng bộ. Với vị trí nổi bật đối diện công viên thể thao Sportia Park và gần các tuyến đường nội khu lớn, S4.03 mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, đặc biệt phù hợp cho gia đình trẻ yêu thích vận động và thiên nhiên.
Được đánh giá là một trong những tòa có thiết kế đẹp, hiện đại, S4 03 Vinhomes Smart City nổi bật với layout hình chữ L, mỗi sàn gồm 22 căn hộ đa dạng loại hình – từ Studio đến 3PN+1. Tòa nhà còn có 2 tầng khối đế thương mại phục vụ cư dân và được vận hành bởi hệ thống 7 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và tiện lợi.
✨ Với mức giá chuyển nhượng hợp lý, thiết kế tối ưu và tầm nhìn đẹp, S4.03 đang là lựa chọn hàng đầu với khách hàng có nhu cầu mua để ở thực hoặc đầu tư căn hộ tại Vinhomes Smart City.
📋 Thông tin chi tiết tòa S4 03 Vinhomes Smart City
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Phân khu | The Sapphire 4 (Sapphire Parkville) |
| Chiều cao | 35 tầng nổi + 1 tầng hầm |
| Khối đế thương mại | Tầng 1 – 2 (Shop dịch vụ) |
| Tầng căn hộ | Từ tầng 3 đến tầng 35 |
| Tổng số căn hộ | 725 căn |
| Mật độ xây dựng | 22 căn/sàn |
| Thang máy | 7 thang tốc độ cao |
| Thiết kế tòa nhà | Layout hình chữ L |
| Loại hình căn hộ | Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1 |
| Diện tích căn hộ | 25,4 m² – 98 m² |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện cơ bản: Thiết bị vệ sinh, sàn gỗ phòng ngủ, sàn gạch phòng khách, điều hòa Multi, hệ thống điện, trần thạch cao |
| Thời điểm bàn giao | Tháng 8/2021 |
| Phí dịch vụ S4 03 | 8.800đ/m2/tháng đến Tháng 10 năm 2025. |
S4 03 Vinhomes Smart City – Tòa căn hộ hiện đại, tiện ích đồng bộ, tầm nhìn công viên thể thao Sportia Park
Hình ảnh căn hộ đang bán tại tòa S4 03
👉 Tham khảo các tòa khác có căn hộ chuyển nhượng tại The Sapphire 4:
- S4 01 Vinhomes Smart City – Căn hộ đẹp, sẵn sàng giao dịch
- S4 02 Vinhomes Smart City – Căn hộ giá rẻ, đầu tư tốt
🏗️ Mặt bằng S4 03 Vinhomes Smart City
Mặt bằng S4 03 Vinhomes Smart City được thiết kế theo hình chữ L với 22 căn hộ mỗi sàn, bố trí khoa học giúp tối ưu hóa không gian và đảm bảo lưu thông không khí. Các căn hộ đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 25m² đến gần 98m² – phù hợp cho cả người độc thân lẫn gia đình nhiều thế hệ.
✨ Đặc biệt, nhiều căn sở hữu view công viên trung tâm và Sportia Park, mang lại không gian sống xanh, thoáng đãng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
📐 Cơ cấu mặt bằng tầng điển hình
| Loại căn hộ | Diện tích | Số lượng/sàn | Căn số |
|---|---|---|---|
| Studio | ~25–33 m² | 03 căn/sàn | 01, 10, 22 |
| 1PN | ~38 m² | 01 căn/sàn | 06 |
| 1PN+1 | ~43–48 m² | 05 căn/sàn | 03, 07, 08, 13, 14 |
| 2PN (1WC) | ~55 m² | 02 căn/sàn | 19, 20 |
| 2PN (2WC) | ~63 m² | 04 căn/sàn | 02, 15, 15A, 16 |
| 2PN+1 (2WC, góc) | ~63 m² | 03 căn/sàn | 05A, 12, 18 |
| 3PN (2WC) | ~75 – 98 m² | 03 căn/sàn | 05, 11, 17 |
Mặt bằng tòa S4 03 Vinhomes Smart City – Thiết kế hợp lý, đa dạng loại hình căn hộ
✅ Với mặt bằng bố trí khoa học, nhiều hướng view đẹp, loại hình căn hộ phong phú – tòa S4.03 là sự lựa chọn hấp dẫn dành cho người mua ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm chuyển nhượng tiềm năng tại Vinhomes Smart City.
📍 Vị trí tòa S4 03 Vinhomes Smart City
Tòa S4.03 nằm tại trung tâm phân khu The Sapphire 4 (Sapphire Parkville), sở hữu vị trí chiến lược ngay trục cảnh quan nội khu sầm uất, liền kề các tuyến đường huyết mạch nội bộ. Vị trí này không chỉ đảm bảo kết nối thuận tiện đến các tiện ích trọng điểm trong dự án mà còn mang lại trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên nhờ hướng nhìn rộng mở về phía công viên và không gian xanh.
🌳 Nhờ lợi thế tiếp giáp công viên thể thao Sportia Park và công viên trung tâm 10.2 ha, cư dân tại S4 03 Vinhomes Smart City được tận hưởng bầu không khí trong lành cùng hàng loạt tiện ích như bể bơi phong cách resort, sân thể thao ngoài trời, vườn thiền, khu vui chơi trẻ em… Đặc biệt, các căn hộ hướng Đông Nam và Tây Nam được đánh giá cao về view khi có thể nhìn trọn cảnh quan Central Park, Zen Park hoặc Vincom Mega Mall.
🧭 Ranh giới tiếp giáp tòa S4.03
| Hướng | Tiếp giáp |
|---|---|
| Đông Bắc | Tòa căn hộ S4.02 |
| Đông Nam | Công viên trung tâm 10.2 ha |
| Tây Nam | Cụm tiện ích thể thao & bể bơi ngoài trời |
| Tây Bắc | Trường liên cấp Vinschool |
Vị trí trung tâm của tòa S4 03 Vinhomes Smart City trong phân khu Sapphire Parkville – dễ dàng kết nối tiện ích, sống gần công viên
✅ Từ vị trí này, cư dân S4 03 Vinhomes Smart City có thể tiếp cận nhanh các tiện ích trọng yếu như: Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, công viên Zen Park, trường học Vinschool… chỉ trong vài phút di chuyển. Đây là lợi thế lớn cho người mua để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ có khả năng khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng dễ dàng.
🌅 Tầm nhìn tòa S4 03 Vinhomes Smart City – Panorama khoáng đạt giữa lòng đại đô thị
Một trong những lợi thế nổi bật khiến tòa S4.03 thu hút sự quan tâm của người mua và giới đầu tư chính là tầm nhìn mở rộng, hiếm có trong nội khu Sapphire 4. Nhờ vị trí đối diện công viên và nằm sát trục cảnh quan chính, các căn hộ tại đây sở hữu nhiều góc nhìn đẹp, mang lại trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên và năng động mỗi ngày.
🌳 Những căn hộ hướng Đông Nam và Tây Nam đặc biệt được ưa chuộng khi có thể bao quát toàn cảnh công viên trung tâm Central Park, công viên thể thao Sportia Park, khu biệt thự Green Villas và Vincom Mega Mall – tạo nên bức tranh panorama sống động, đắt giá cho không gian sống đô thị hiện đại.
🏡 Trong khi đó, các căn hộ hướng Đông Bắc và Tây Bắc lại phù hợp với những khách hàng yêu thích sự yên tĩnh và riêng tư. Nhìn về nội khu Sapphire 4 – nơi có cảnh quan xanh, tiểu cảnh và lối dạo bộ được chăm chút kỹ lưỡng, giúp cư dân cảm nhận sự thư giãn và an lành ngay trong chính ngôi nhà của mình.
✅ Với tổ hợp view mở, thiết kế hiện đại và quy hoạch thông minh, S4.03 là tòa căn hộ hiếm hoi tại Vinhomes Smart City sở hữu đồng thời cả giá trị sống thực – cảnh quan đẹp – tiềm năng tăng giá bền vững.
Tiện ích nội khu & tiện ích tòa nhà
Tiện ích tại tòa S4 03 Vinhomes Smart City mang đến trải nghiệm sống năng động và tiện nghi cho cư dân mọi độ tuổi. Nhờ vị trí đắc địa trong phân khu Sapphire 4, tòa tháp thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đồng bộ từ đại đô thị Vinhomes Smart City.
Ngay dưới chân tòa nhà là hệ thống shophouse tầng 1 và 2, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống và dịch vụ hàng ngày một cách thuận tiện. Chỉ vài bước di chuyển, cư dân có thể tận hưởng các hoạt động thể thao ngoài trời như hồ bơi phong cách resort, sân tennis, sân cầu lông, hay thư giãn trong không gian xanh mát của công viên nội khu.
S4.03 cũng đặc biệt phù hợp với các gia đình có con nhỏ khi nằm liền kề hệ thống trường liên cấp Vinschool – giúp việc đưa đón con trẻ trở nên dễ dàng và an toàn hơn.
Hơn thế nữa, tòa nhà được vận hành theo tiêu chuẩn của một đô thị thông minh với các công nghệ hiện đại: từ hệ thống an ninh đa lớp đến quản lý vận hành tự động, góp phần tạo nên một môi trường sống an toàn, tiện ích và hiện đại cho cư dân.
👉 Xem thêm chi tiết tiện ích phân khu The Sapphire 4
Vì sao nên chọn căn hộ tại tòa S4 03 Vinhomes Smart City?
S4.03 Vinhomes Smart City là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng nhờ sở hữu thiết kế thông minh, vị trí đắc địa và tiềm năng đầu tư bền vững. Đây là một trong những tòa căn hộ nổi bật thuộc phân khu The Sapphire 4 – khu vực có cộng đồng dân cư văn minh, hạ tầng hoàn thiện và kết nối nhanh chóng đến các tiện ích trọng điểm của đại đô thị.
✔️ Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích: Mặt bằng hình chữ L giúp bố trí căn hộ linh hoạt và khoa học. Các loại căn hộ từ studio đến 3PN được thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa không gian sống.
✔️ Vị trí trung tâm Sapphire 4: Gần các tuyến đường nội khu huyết mạch, cư dân dễ dàng tiếp cận công viên trung tâm, hồ điều hòa, trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom và các cụm thể thao ngoài trời.
✔️ Hệ thống tiện ích đa dạng: Bể bơi, sân chơi trẻ em, phòng gym, vườn nướng BBQ, khu thể thao liên hoàn,… được bố trí ngay dưới chân tòa nhà, nâng tầm chất lượng sống mỗi ngày.
✔️ View đẹp – tiềm năng tăng giá: Nhiều căn hộ tại S4.03 sở hữu tầm nhìn rộng thoáng ra công viên trung tâm hoặc Sportia Park – yếu tố quan trọng giúp căn hộ giữ giá và tăng giá theo thời gian.
✔️ Phù hợp cả ở và đầu tư: Với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, dễ sang tên, S4.03 là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư cho thuê.
Hướng dẫn mua bán & thủ tục chuyển nhượng căn hộ tại S4 03 Vinhomes Smart City
Việc mua bán chuyển nhượng căn hộ tại tòa S4.03 Vinhomes Smart City hiện nay diễn ra rất phổ biến, nhờ tính pháp lý minh bạch, sổ đỏ có sẵn và sự hỗ trợ nhanh chóng từ phía chủ đầu tư cũng như các đơn vị môi giới uy tín. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết quy trình và hồ sơ cần thiết để giao dịch thuận lợi, an toàn.
📌 Hồ sơ & thủ tục mua bán chuyển nhượng
1. Hồ sơ cá nhân cần chuẩn bị
- ✅ Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân còn hạn (của cả bên mua và bên bán).
- ✅ Giấy xác nhận nơi cư trú.
- ✅ Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân (trong một số trường hợp yêu cầu để xác định tình trạng tài sản).
2. Hồ sơ căn hộ và tình trạng pháp lý
- ✅ Hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư (Vingroup).
- ✅ Thông báo cấp sổ đỏ/ Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (nếu đã có).
- ✅ Biên bản bàn giao nhà, biên bản nghiệm thu nội thất (nếu có).
- ✅ Xác nhận hoàn tất nghĩa vụ tài chính và không có tranh chấp, thế chấp.
3. Quy trình chuyển nhượng căn hộ
Chọn căn phù hợp: Bên mua và bên bán thống nhất lựa chọn căn hộ, giá chuyển nhượng và điều kiện thanh toán.
Đặt cọc mua bán: Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc (thường từ 50 – 100 triệu đồng) để giữ căn, tránh phát sinh tranh chấp.
Công chứng hợp đồng: Giao dịch được thực hiện tại Văn phòng công chứng – nơi kiểm tra hồ sơ pháp lý và lập hợp đồng chuyển nhượng chính thức.
Thanh toán & nộp thuế phí: Bên mua thanh toán phần còn lại, hai bên cùng nộp thuế thu nhập cá nhân (2%) và lệ phí trước bạ (0,5%) theo quy định.
Sang tên sổ đỏ: Thực hiện tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm. Thời gian xử lý từ 7–15 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ.
Cập nhật thông tin cư dân: Sau khi có sổ mới, cư dân cần đăng ký thông tin tại Ban quản lý tòa nhà S4.03 để sử dụng các tiện ích nội khu.
📌 Lưu ý: Bạn nên giao dịch thông qua các đơn vị môi giới chuyên thị trường Vinhomes Smart City để được hỗ trợ trọn gói từ chọn căn, kiểm tra pháp lý đến công chứng và sang tên sổ đỏ – giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối.
👉 Xem thêm: Hướng dẫn chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Smart City
📌 Chủ nhà cần bán căn hộ? → Đăng ký ký gửi bán tại đây
Liên hệ tư vấn & xem nhà miễn phí
🏢 Đang tìm căn hộ chuyển nhượng tại tòa S4 03 Vinhomes Smart City?
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh chóng và chọn đúng căn tại S403 phù hợp:
- 📋 Bảng hàng S403 cập nhật liên tục, giá tốt – nhiều lựa chọn tầng đẹp, view thoáng
- 🧩 Tư vấn tìm căn S403 theo nhu cầu: ở thực gần trường học, công viên hoặc đầu tư cho thuê
- 🚪 Hẹn xem nhà tại S403 linh hoạt, hỗ trợ thương lượng giá & thủ tục pháp lý trọn gói
📞 Hotline/Zalo: 0888 826 338
👥 Cộng đồng mua bán S403 Nhóm Zalo Vinhomes Smart City
FAQs chuyển nhượng căn hộ tòa S403 Vinhomes Smart City
Có. Phần lớn căn hộ tại tòa S403 đã được cấp sổ đỏ riêng, sẵn sàng cho việc sang tên nhanh chóng. Đây là tòa có tính thanh khoản cao và giao dịch chuyển nhượng diễn ra sôi động trên thị trường thứ cấp.
Không. Hiện nay, khi mua bán hoặc chuyển nhượng căn hộ tại S4 03 Vinhomes Smart City, không còn yêu cầu sổ hộ khẩu. Chỉ cần CCCD gắn chíp còn hiệu lực và các giấy tờ cá nhân liên quan để thực hiện công chứng và thủ tục pháp lý.
Giá bán căn hộ tại S4 03 Vinhomes Smart City dao động từ khoảng 2.3 tỷ (với căn Studio) đến trên 6,9 tỷ (với căn 3PN diện tích lớn, view đẹp). Mức giá cụ thể phụ thuộc vào loại căn, tầng, hướng, nội thất và tình trạng pháp lý.
Hoàn toàn có thể. Các căn hộ đã có sổ đỏ tại tòa S403 đủ điều kiện vay vốn thế chấp ngân hàng. Khách hàng sẽ được hỗ trợ thủ tục định giá, làm hồ sơ vay và công chứng chuyển nhượng đầy đủ theo quy định.
Nếu hồ sơ đầy đủ và căn hộ không bị thế chấp, quá trình mua bán – sang tên căn hộ tại S4 03 Vinhomes Smart City thường mất khoảng 2–3 tuần. Gồm các bước: đặt cọc, công chứng, nộp thuế, sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
Có. Bạn có thể ký gửi thông qua các đơn vị chuyên phân phối và chuyển nhượng tại Vinhomes Smart City. Đội ngũ môi giới chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn định giá, quảng bá, đàm phán và xử lý thủ tục chuyển nhượng nhanh chóng – đúng pháp lý.
Dữ liệu mở căn hộ:
